Апартаменты или квартира

Квартира или апартаменты: взвешиваем все «за» и «против»

Что такое квартира, объяснять не нужно. А вот апартаменты— относительно новый вид недвижимости на российском рынке. Естественно, что при рассмотрении этого варианта у будущих новоселов возникает масса вопросов: что такое апартаменты, чем они отличаются от квартиры, и куда выгоднее вложить деньги. Давайте по порядку.

Чем отличаются апартаменты от квартиры?

Фактически квартира и апартаменты квартирного типа ничем не отличаются друг от друга: одна или несколько жилых комнат, отдельная кухня, ванная.

Апартаменты квартирного типа, как и квартиру, можно купить, оформить право собственности и распоряжаться ими по своему усмотрению — жить самому или сдавать в аренду, продать или подарить, завещать или использовать в качестве залога для получения кредита в банке.

Вся разница — в юридическом статусе здания, в котором они располагаются. В случае апартаментов оно является объектом коммерческой недвижимости.

Прежде чем окончательно решить, стоит ли вкладывать деньги в покупку апартаментов, лучше как следует во всем разобраться.

Регистрация

Собственник апартаментов, также как и собственник квартиры, может оформить регистрацию, только временную. Он сможет получить ИНН, встать на воинский учет, записать ребенка в муниципальный детский сад или прикрепиться к поликлинике по месту жительства.

Единственное отличие заключается в том, что временную регистрацию нужно продлять каждые 5 лет. В жилом комплексе «БАЖОВ house» продлением регистрации собственников занимается управляющая компания — вам не придется тратить время на решение этого вопроса.

Стоимость коммунальных услуг

< Многие до сих пор ставят знак «равно» между апартаментами и «космическими» счетами за коммуналку. Надо сказать, совершенно напрасно. Да, тарифы на электроэнергию для апартаментов несколько выше, чем для квартир. Но это лишь 20% от общей стоимости коммунальных услуг.

«БАЖОВ house» оборудован собственной газовой котельной — в сравнении с городскими теплосетями плата за отопление будет «чисто символической». Кроме того, во всех апартаментах нашего жилого комплекса установлены счетчики электроэнергии, воды и тепла.

Еще один важный момент. В отличие от собственников жилых помещений вам не придется платить за капремонт — за год вы сможете сэкономить от 5 до 10 тыс. рублей.

Месторасположение и инфраструктура

Еще одно преимущество апартаментов — расположение. «БАЖОВ house» находится в самом центре Екатеринбурга — рядом с Метеогоркой. Все важные объекты — в шаговой доступности, а значит, вам не придется ехать через весь город, чтобы отвезти ребенка в детский сад или позаниматься в тренажерном зале.

Цена

Стоимость апартаментов, как правило, на 15-25% ниже стоимости квартир. В ЖК «БАЖОВ house», например, можно приобрести однокомнатные апартаменты за 2,4 млн. рублей.

Инвестиции

Любая недвижимость, в том числе и апартаменты, со временем только растет в цене. Поэтому совершенно не важно, как вы распорядитесь своим имуществом: захотите выгодно перепродать или сдавать в аренду. В любом случае вы сможете без труда приумножить вложенные деньги.